第282章 那种干法有点招人恨（1 / 2）

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赵金抱着脑壳使劲地揉搓道：“我感觉到压力好大啊。现在一个地块都没有能力整好，人员都没有凑齐，就突然来了5个地块。”

张金海笑道：“我知道，你不懂这方面的东西。不过没有关系，我懂啊。还有，不是在叫你招人吗？

你放心大胆地开高工资去挖他们的人就行了。

只要第一个楼盘干下来，后面的你就懂了。依葫芦画瓢就行，没有什么值得担心的。”

赵金答道：“好吧。

那好好的6万平方米的土地，你为什么不一次性的开发，要划成12次开发。”

张金海笑道：“这是房地产行业的秘密，你听了可不能拿出去到处摆啊。否则也是断了我们的财路。”

赵金露出一脸调皮的笑容：“你我两兄弟，你还不了解我吗，肯定是能够做到守口如瓶的。”

张金海解释了这么做的原因。划成12块土地，就可以分成12期。假设每年开发一期，那就需要开发12年。看起来管理麻烦了，但是管理费才几个钱呢？是完全可以承受的。

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假设第一期的清水房售价是1万香元每平方米，那么第二期就可以把售价定在1.5万香元每平方米。这样第一期的客户感觉赚到了很开心，第二期的感觉买迟了，又想寻找更好的买入机会。

那第三期、第四期直到第十二期，这个房的售价至少可以卖到6万香元每平方米。

经张金海这么一解释，赵金虽然有点懵，但是还是懂了一个道理，就是这样干的话，房价肯定是越来越贵的，赚的钱自然就是越来越多的。

看来经商需要学习的东西还有很多啊。

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